Demer 46
Heusden
Vraagprijs:
€ 800.000,00 k.k.

Kenmerken

Vraagprijs: € 800.000,00 k.k.
Type woning:Tussenwoning
Soort woning:Herenhuis
Bouwjaar:1850
Inhoud:622 m3
Woonoppervlakte: 168 m2
Perceelgrootte:131 m2
Garage:Geen garage
Tuin:Patio atrium
Ligging tuin:Noord
Aantal kamers:6
Slaapkamers:3
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Uitstekend
Soort verwarming:CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Uw Makelaar

Nico van Vliet, NVM Makelaar

Virtuele tour


Omschrijving

Resideren aan de Demer

Dat is wat u hier doet, in dit prachtige herenhuis aan de rand van de vestingstad, langs de Demer. De gepleisterde voorgevel met grote ramen, voorzien van een fijnmazige roedeverdeling geven het geheel extra cachet. Zowel het ex- als interieur van dit huis geven blijk van een klassieke- en hoogwaardige afwerking. Dit herenhuis is in 1990 herbouwd, door de huidige bewoners met stijl en zorg gerenoveerd en bovendien extra verduurzaamd, waarbij het monumentale uiterlijk is gecombineerd met hedendaags comfort. Het huis is bijzonder goed onderhouden en energiezuinig (B-label)

De sfeer van dit huis laat zich moeilijk omschrijven, die moet u ervaren! Wonen en werken aan huis is hier prima te combineren. De riante vertrekken geven hier voldoende mogelijkheden voor.

Begane grond:
via de brede monumentale voordeur komt u het woonhuis binnen via de vestibule. Hier bevindt zich de meterkast. Vervolgens arriveert u in de langgerekte centrale hal die de verbinding vormt tussen alle vertrekken op de begane grond. De mooie paneeldeuren, de kleurstelling en het strak uitgevoerde schilderwerk geven bij binnenkomst al blijk van de kwaliteit van dit unieke aanbod. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime werkkamer. De grote ramen met de fijnmazige roedeverdeling geven een prachtig uitzicht op de voorgelegen straat en de Demer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de voorkamer – salon. Wanneer u deze kamer binnentreedt voelt u zich waarschijnlijk meteen thuis. Wat een heerlijk ruim verstrek met de sfeer van weleer! Door de gekozen paneeldeuren, de en-suite indeling met grote afsluitbare deuren, de prachtige marmeren schouw ……… alles ademt sfeer met een moderne woonbeleving. Ga zitten en geniet! Via de scheidingsdeuren bereikt u de eetkamer. Hier vallen meteen de kamerhoge dubbele tuindeuren op, eveneens weer voorzien van de kenmerkende kleine ruitjes. De grote open toogverbinding naar de keuken zorgt ervoor dat alles even ruimtelijk blijft aanvoelen. De keukenunit (2013) is werkelijk van alle gemakken voorzien. De grote kastenwand over de gehele lengte van de keuken is uitgerust met 2 ovens (waarvan één stoomoven en een combi-oven/magnetron), een koffiezetapparaat en een grote koelkast met vriezer. Daarnaast is er een werkeiland met een inductiekookplaat, met gaswokbrander, afzuigkap een spoelgedeelte met quooker en een vaatwasser. Het werkblad is van graniet, de vloer is van Belgisch hardsteen, evenals de vloer in de hal.

Eerste verdieping:
de houten trap met tussenbordes brengt u naar de eerste etage. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, inclusief de toiletruime met wandcloset en fonteintje.
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een dakkapel geeft heerlijk daglicht. De grote kastenwand zorgt ervoor dat u al uw kleding en andere zaken kunt opbergen. De prachtige houten vloer, gelegd met visgraat motief, treft u op de gehele verdieping aan en geeft een warme sfeer.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eenzelfde dakkapel als het naastgelegen vertrek. Ook in deze slaapkamer is een vaste kastenwand, echter heeft deze wand nog een wastafel, verborgen in één van de kasten. Heerlijk als u ’s avonds voor het slapengaan uzelf nog even wilt verfrissen. Een luik geeft toegang tot de ruime bergzolder.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is evenals de andere slaapkamers riant bemeten. En evenzo heeft deze kamer ook een vaste kastenwand. Aan opbergruimte dus geen gebrek!. Een luik met een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.
De badkamer is uitgerust met een breed ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en marmeren blad, een ruime inloopdouche en een heerlijk sauna. Dit is uw eigen wellnessbeleving thuis!

Tweede verdieping:
hier is heel veel extra bergruimte, een dakvenster geeft voldoende lichtinval. Deze zolderberging is via een vlizotrap te bereiken.

Patio:
achter het woonhuis ligt een afgesloten patio (afm. 9.40 x 2.20m). Met dubbele deuren die toegang geven tot het achtergelegen parkeerterrein voor vergunninghouders. Deze plaats is geheel voorzien van siertegels en sierbestrating en is omgeven door hoge ‘groene’ muren.

Binnen enkele minuten lopen staat u in het gezellige winkelhart van het stadje of kunt u een terrasje ‘pikken’. Met 15 autominuten staat u in Den Bosch en met een snelbus in een half uur. Drunen en Waalwijk zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.



Media

Plattegronden

Locatie



Afspraak maken voor
een bezichtiging?
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.