Botermarkt 8
Heusden
Vraagprijs:
€ 600.000,00 k.k.

Kenmerken

Vraagprijs: € 600.000,00 k.k.
Type woning:Tussenwoning
Soort woning:Herenhuis
Bouwjaar:1870
Inhoud:967 m3
Woonoppervlakte: 158 m2
Perceelgrootte:113 m2
Garage:Geen garage
Tuin:Geen tuin
Ligging tuin:
Aantal kamers:3
Slaapkamers:1
Onderhoud binnen:Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:Goed
Soort verwarming:CV ketel
Isolatie:Geen isolatie

Uw Makelaar

Nico van Vliet, NVM Makelaar

Virtuele tour


Omschrijving

Fijn wonen in de vesting

Middenin in het gezellige winkelhart van het prachtige vestingstadje Heusden, staat dit monumentale pand. Dit Rijksmonument is gebouwd omstreeks 1870 en is 50 jaar geleden gerestaureerd. Het gebosseerde pleisterwerk van de voorgevel, de kroonlijst met klossen en tandlijst in combinatie met kuiven in het stucwerk maken die pand uit historisch oogpunt bijzonder. De benedenverdieping is geheel ingericht als kapsalon en deze is verhuurd. Het woonhuis beslaat de drie bovengelegen verdiepingen, die door hun split-level indeling een speels karakter hebben. Aan ruimte is zeker geen gebrek, het woonhuis heeft aandacht nodig om het te verduurzamen en te upgraden naar hedendaags wooncomfort met respect voor alle authentieke details.

Wonen en werken aan huis is hier bijvoorbeeld prima te combineren. De riante vertrekken geven hier voldoende mogelijkheden voor. Aan de achterzijde van het woonhuis, grenzend aan de keuken, is een ruim dakterras (36 m2), gesitueerd op het zuidoosten.

De benedenverdieping is verhuurd aan “kapsalon Lara”. De vraag naar huurwoningen is erg groot. Voor de bovenwoning is dan ook snel een goede huurkandidaat te vinden of misschien vindt u het leuk om er zelf te gaan wonen. Een belangrijk deel van de financieringskosten kunt u betalen van de huuropbrengst.

Begane grond:
via de voordeur treedt u het pand binnen in de centrale entree. Deze geeft toegang tot de kapsalon op de begane grond. Een afsluitbare deur leidt u naar het woonhuis dat zich bevindt op de bovenliggende etages. De kapsalon bestaat uit een voor- en achtergedeelte met een aantal werkplekken en de balie. Met kantine voorzien van een pantry en een berging met aansluiting voor wasmachines.

Eerste verdieping:
de hardhouten trap brengt u op de eerste verdieping, alwaar u via een kleine voorhal toegang heeft tot de toiletruimte en de keuken. Beide vertrekken bevinden zich aan de achterzijde van het herenhuis. De keuken is ruim en licht door het grote raam in de achtergevel. Via een deur heeft u toegang tot het (niet-omsloten) dakterras. Hier kunt u heerlijk vertoeven in het zonnetje. Het terras is op het zuidoosten gesitueerd. Kenmerkend is hier het oorspronkelijke balkenplafond wat bijdraagt aan de sfeerbeleving. De keuken (Ambassador Keuken, design Jan des Bouvrie)
is uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat
met afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens een grote (voorraad)kast toegankelijk met aansluiting voor een wasmachine.
Via de wenteltrap, heeft u op split-level-niveau, toegang tot de woonkamer (35 m2). Deze bevindt zich aan de
voorzijde van het herenhuis. Ook dit vertrek is weer ruim van formaat. De authentieke raampartijen met roedeverdeling
geven een prachtig uitzicht op de ondergelegen Botermarkt. Ook de schoorsteenmantel met open haard dragen bij aan de sfeer. Er ligt een eiken lamellenparket op de vloer.

Tweede verdieping:
dezelfde wenteltrap leidt u verder naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met inpandige badkamer. Een
hefschuifraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Er is zelfs een sauna geïnstalleerd.
De badkamer is zogezegd rechtstreeks toegankelijk vanuit de slaapkamer en bevat een hoekligbad en een
wastafelmeubel.

Derde verdieping:
de derde en laatste etage is de zolderverdieping. Deze is geheel open tot in de nok en vanwege de split-level
indeling van het huis, ook in twee gedeelten opgedeeld, gescheiden door een verhoging. De prachtige houten
spanten en sporen in het zicht. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in gebruik te nemen. Dus bijvoorbeeld als
werkkamer, extra slaapvertrek of anderszins.

Omgeving:
Heusden is een eeuwenoud vestingstadje met een rijke historie. Het is omgeven door water en groen. De stad heeft meerdere jachthavens met de nodige ligplaatsen, dus voor de watersportliefhebber “een feest”. Veel dagelijkse voorzieningen zijn in de vesting te vinden. Het is een mooie leefomgeving voor jong en oud. Met 15 autominuten staat u in Den Bosch. Drunen en Waalwijk zijn met 10 minuten bereikbaar.



Media

Plattegronden

Locatie



Afspraak maken voor
een bezichtiging?

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.